住房保障和房产管理局2019年工作总结及2020年工作计划

住房保障和房产管理局2019年工作总结及2020年工作计划  一、2019年工作成效  (一)平稳开展房屋征收  1.征迁交地及零星旧改。2019年截至目前,全区已做出房屋征收补偿方案及征收决定项目共计xx个,其中:国有项目xx个,集体项目xx个,零星旧改项目xx个,协商征收项目xx个。包括:xx、xx、xx三期、xx项目等。  2.控制征收廉政风险。牵头财政局、各区属公司共同研究制定了征收工作廉政风险防控表,从权属认定、资料审查、材料公示、协议签订、公务用车、资金监管及使用、队伍管理、档案管理等多方面进行风险把控。印发《关于开展交叉审核工作的通知》、《关于做好廉政风险防控和征迁档案审核工作的通知》等文件,要求各区属征收工作开展征收协议随机交叉抽查,并严格对照廉政风险点进行自查防控,确保阳光征收、廉洁征收。  3.研究并推动政策落实。一是制定了《关于xx区废止xx“人口政策”后促进征迁措施的操作规则(试行)》(xx号)、《关于xx区进一步规范房屋征收补偿安置措施的操作规则(试行)》(xx号)及《关于补偿xx区xx区域解困促迁措施的请示》(xx号)等文件,进一步规范和统一我区农村集体土地房屋征收补偿工作,确保“人口政策”废止时期政策的平稳过渡。二是积极参与市级部门业务研讨,推动市房管局发布《关于印发当前房屋征收补偿共性问题处理意见的通知》(xx号),减少征收个案问题,促进全区征收政策统一。三是第一时间组织区属房屋征收公司学习xx市征收补偿新政策,推动新政策加快实行,保障我区政策与全市统一。  4.依法处理诉讼案件。2019年依法受理涉诉案件xx件,行政复议案件3件,信息公开申请xx件。  (二)有序推进安置回迁  1.推动安置房建设回迁。2019年需开展xx、xx、xx等13个历史遗留的回迁选房的安置房项目,涉及52个征收项目,共计xx户、xx套、约xx万平方米。目前,已完成xx等4个项目对接征迁项目的选房,共对接xx万平方米、xx套。同时,已完xx、xx房源需求校对工作,正在协调选房房源分割等相关工作。下一步,我区将进一步细化选房前期工作,督促业主加快安置房建设,按计划推动计划xx小区、xx地块(xxx)、xxx花园、xx新苑、xx新苑、xxx苑、xx小区等项目的选房工作。  2.认真统计调配安置房源。坚持每周汇总全区房源剩余数据,每周汇报房源缺口总结,积极对接勘测院,配合建立区级房源管理平台。积极向市房管局申请安置房源,2019年已累计发文xx份,向市房管局申请安置房源xx套,成功获批xx套。  (三)创新物业管理思路  1.抓好物业工作日常。2019年,全区新增物业服务合同备案项目xx个,指导镇街新增xx个项目业主委员会备案,对全区xx个专业化物业管理小区化粪池清掏工作进行督查,开展两节安全、特种设备安全、大型综合体安全、小区电动自行车安全等隐患检查工作,以多种形式督促各物业服务企业负责人落实工作,累计约物业企业xx家,发放整改通知书xx份。  2.物业管理下沉社区。根据新《省条例》中关于镇街协调物业管理与社区管理、社区服务之间关系等有关规定,加强对各镇街开展物业管理工作的指导,建立以镇街为主导的物业管理机制。今年以来,我局依据《省条例》有关规定,明确各部门职责分工,建立物业管理投诉登记制度,公布投诉电话,建立本辖区物业管理项目档案,逐步完善三级分工治理格局。在我局的跟踪指导下,全区各镇街逐步建立物业管理投诉受理制度,对物业管理活动中的投诉,包括各类信访件、12345诉求件、电话投诉、现场投诉等,及时进行调查处理,对小区成立业主委员会工作进行指导监督。同时,为有效解决物业管理中遇到的综合性问题,各镇街均建立物业管理工作联系会议制度,协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。今年以来,全区共有x个镇街累计召开xx场联席会议,有效解决xx物业收费、xx苑区域划分、xx物业退管等问题。  3.构建纠纷诉调对接工作机制。与区法院对接,构建房产(中介)、物业纠纷诉调对接工作机制,制定《关于构建房产、物业纠纷诉调对接工作机制实施意见》,召开纠纷诉调对接工作培训会议,聘任特邀调解员xx名,认真学习诉调流程、诉调技巧及注意事项等,推动纠纷诉调工作在全区全面启动。机制建立以来,我局已联合司法工作者、属地镇街、纠纷特邀调解员对两个系列案件共xx件

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